Les contrôles sur les locations de courte durée se renforcent dans plusieurs villes de la province de Málaga.
Selon les données communiquées par le Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), plusieurs milliers de logements ont été identifiés comme non conformes aux règles applicables aux locations touristiques et temporaires.
Les autorités demandent désormais la suppression de nombreuses annonces sur les plateformes de location.
Cette évolution marque une nouvelle phase dans la régulation des locations de courte durée en Espagne.
Une intensification des contrôles
La province de Málaga fait désormais partie des zones où les contrôles sur les locations de courte durée se renforcent.
Selon le Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), plusieurs milliers de logements ont été identifiés comme non conformes aux règles applicables aux locations touristiques et temporaires.
Dans la ville de Málaga, 1 845 logements ont été classés comme non conformes.
Ces logements doivent être retirés des plateformes de location.
Quelques mois plus tôt, ce chiffre était de 1 471.
Cette évolution montre une augmentation progressive des contrôles.
Plusieurs communes de la Costa del Sol concernées
Le phénomène ne concerne pas uniquement la ville de Málaga.
Plusieurs communes de la Costa del Sol figurent parmi les zones les plus concernées au niveau national.
Nombre de logements identifiés comme non conformes :
- Marbella : 2 993
- Málaga : 1 845
- Benalmádena : 1 003
- Fuengirola : 719
- Mijas : 664
- Torremolinos : 617
- Estepona : 505
Ces chiffres indiquent que la situation concerne l’ensemble du littoral de la Costa del Sol.
Un point souvent mal compris par les propriétaires
Dans de nombreux cas, les propriétaires avaient bien demandé un numéro d’enregistrement.
Cependant, certaines conditions légales n’étaient pas entièrement remplies.
Dans ces situations :
- la demande peut exister
- mais le logement reste considéré comme non conforme
Les plateformes peuvent alors retirer les annonces correspondantes.
Pour les propriétaires, il est donc important de vérifier que le logement respecte toutes les conditions requises.
Situation à l’échelle nationale
Les contrôles ne concernent pas uniquement l’Andalousie.
À l’échelle de l’Espagne, le ministère indique que 86 275 annonces ont fait l’objet d’un ordre de suppression.
L’Andalousie représente une part importante de ces situations.
Selon les données communiquées, plus de 21 800 logements touristiques ou saisonniers ont été recensés comme problématiques dans la région.
La province de Málaga figure parmi les zones les plus concernées.
Le rôle du registre national des locations de courte durée
L’Espagne a mis en place un registre central des locations de courte durée.
Plus de 412 000 demandes d’enregistrement ont été déposées dans ce registre.
Ce registre n’est pas uniquement déclaratif.
Il permet également de vérifier la conformité des logements proposés à la location.
Dans ce cadre, seuls les logements :
- enregistrés
- et conformes aux conditions légales
peuvent être proposés sur les plateformes de location.
Une question importante pour les propriétaires
Pour les propriétaires qui louent ou envisagent de louer un logement en courte durée, une question devient essentielle :
Le logement est-il réellement conforme aux règles applicables ?
Un numéro d’enregistrement en cours de demande ne garantit pas nécessairement la conformité complète du logement.
Il est donc recommandé de vérifier la situation administrative et les conditions locales applicables.
Sources officielles et presse
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana – MIVAU
https://www.mivau.gob.es/
Cadena SER
https://cadenaser.com/
El País
https://elpais.com/
El Mundo
https://www.elmundo.es/
Les données mentionnées dans cet article proviennent des communications du MIVAU et de reprises dans la presse nationale.
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Note finale
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Les informations publiées sont fournies à titre indicatif. Les procédures administratives et les réglementations peuvent évoluer et varier selon les situations individuelles.
International legal notice
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